Qué permisos necesitas para construir una casa
Para saber qué permisos necesitas para construir una casa debes tramitar la licencia urbanística del ayuntamiento, presentar un proyecto técnico visado y gestionar las autorizaciones
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Construcción de Vivienda Unifamiliar en Madrid
En Estudio Cabana llevamos años ayudando a familias a construir la casa que siempre han imaginado. Si estás pensando en la construcción de una vivienda unifamiliar en Madrid, sabemos que es una de las decisiones más importantes de tu vida. Por eso te acompañamos en cada paso: desde el primer boceto hasta el día que abres la puerta de tu nuevo hogar.
Revisado por Esteban R. Ruiz · Arquitecto y socio fundador · COAM n.º 22.004 · Actualizado: noviembre de 2026
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- +15 años en el sector
- +500 proyectos completados
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- Madrid · Riyadh sedes del estudio
Claves
¿Qué incluye un proyecto de construcción de vivienda unifamiliar?
Proyecto arquitectónico y diseño personalizado
Diseñamos tu vivienda a medida, adaptándonos a tus necesidades, tu forma de vivir y el terreno donde vas a construir. Nada de soluciones estándar: cada proyecto es único.
Gestión de licencias y trámites urbanísticos
Nos encargamos de toda la burocracia. Licencias, permisos municipales, visados… Para que tú no tengas que preocuparte por el papeleo y puedas centrarte en lo que importa: tu casa.
Dirección de obra y control de calidad
Un arquitecto de Estudio Cabana supervisa la obra de principio a fin. Controlamos plazos, presupuesto y calidad de ejecución para que el resultado final sea exactamente lo que acordamos.
Más servicios
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Proceso
Cómo trabajamos: el proceso de construcción paso a paso
Sabemos que meterse en una obra puede parecer abrumador. Por eso hemos definido un proceso claro y transparente, para que en cada momento sepas exactamente en qué punto estás y qué viene después.
Análisis del terreno y viabilidad urbanística
Antes de diseñar nada, estudiamos tu parcela: sus dimensiones, orientación, normativa urbanística aplicable y posibles condicionantes. Así evitamos sorpresas desagradables más adelante.
Diseño y desarrollo del proyecto
Aquí es donde tu casa empieza a tomar forma. Trabajamos contigo en el diseño hasta que el resultado te convenza al cien por cien. Distribución, fachada, espacios interiores, materiales… todo se define en esta fase.
Ejecución de la obra
Con el proyecto aprobado y la licencia en mano, comienza la construcción. Coordinamos a todos los profesionales implicados y hacemos un seguimiento continuo para garantizar que la obra avanza según lo planificado.
Entrega y trámites finales
Una vez terminada la construcción, gestionamos la licencia de primera ocupación y el resto de trámites necesarios para que puedas instalarte en tu nueva vivienda sin ningún problema.
Construcción de casas unifamiliares en Madrid
Madrid tiene una normativa urbanística propia y cada municipio tiene sus particularidades. Conocemos bien el territorio: hemos trabajado en zonas como Pozuelo, Las Rozas, Majadahonda, Boadilla del Monte y muchos otros municipios del área metropolitana.
Claves
Materiales y sistemas constructivos que utilizamos
Elegir bien los materiales no es solo una cuestión estética. Afecta al confort, al consumo energético y al coste de mantenimiento a largo plazo. Te explicamos con transparencia qué usamos y por qué.
Estructura y cimentación
Adaptamos el sistema estructural a las características del terreno y al diseño de la vivienda. Trabajamos con hormigón armado, acero y otros sistemas según lo que mejor se ajuste a cada proyecto.
Fachada, cubierta y aislamiento térmico
Una buena envolvente es clave para que tu casa sea eficiente y confortable todo el año. Prestamos especial atención al aislamiento térmico y acústico, la impermeabilización y los materiales de fachada y cubierta.
Instalaciones: eléctrica, fontanería y climatización
Diseñamos instalaciones eficientes y duraderas. Electricidad, fontanería, calefacción, aire acondicionado y ventilación: todo pensado para que tu casa funcione bien desde el primer día.
Acabados interiores
Los acabados son los que dan personalidad a tu hogar. Pavimentos, revestimientos, carpintería interior, iluminación… Te ayudamos a elegir con criterio para que el resultado final sea exactamente como lo imaginas.
Proyectos
Nuestros Proyectos de Vivienda Unifamiliar
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¿Por qué contar con un arquitecto para construir tu casa?
Construir sin un arquitecto que te guíe es asumir riesgos innecesarios. Un buen arquitecto no solo firma planos: te ayuda a tomar mejores decisiones, evita errores costosos y garantiza que la obra se ejecuta conforme al proyecto.
En Estudio Cabana somos arquitectos, pero también somos personas que entienden lo que significa construir tu casa. Te hablamos con claridad, te explicamos cada decisión y estamos disponibles cuando nos necesitas.
Opiniones
Qué opinan de nosotros
Testimonios
Trato totalmente personal. Si quieres hacer un proyecto y que salga bien este es tu estudio. En nuestro caso teníamos que hacer una reforma de una casa antigua, sin que perdiese su esencia y además ampliar. Sabíamos que era algo complicado pero se encargaron de que todo saliese bien y que el proceso fuese agradable en todo momento.
Cabana no solo comprende sus necesidades, también lo inspira. Proporcionan información valiosa que ayuda a que la idea que tiene en mente cobre vida con éxito. Son profesionales, meticulosos y, lo más importante, extremadamente apasionados por lo que hacen. Se los he recomendado a todos los que conozco y seguiré haciéndolo, dado que nos ayudaron con la vivienda de nuestros sueños y estaremos siempre muy agradecidos por su talento e implicación en el proyecto! GRACIAS
Para todo aquel que busque alto diseño, innovador y creativo, cabana es su equipo de arquitectos, para nosotros fue una decisión acertadísima y si con este comentario podemos devolverles una parte de su profesionalidad y cariño con nuestra casa, adelante!
CABANA, un gran estudio de arquitectura, con un excelente servicio al cliente. Gracias a su maravilloso equipo mi mujer y yo conseguimos el proyecto que esperábamos y que además, superó nuestras expectativas, simplemente fabuloso...
Rigor, sensibilidad y profesionales muy bien preparados. Gran despacho de arquitectura.
Estudio vanguardista y dinámico que no te deja indiferente con sus creaciones
Muy buenos arquitectos
Estudio en Madrid
Construimos en Madrid y en el noroeste
Dirigimos obras de vivienda unifamiliar en Madrid y en municipios del noroeste como Pozuelo, Majadahonda, Las Rozas o Boadilla. Desde el estudio coordinamos constructora, plazos y visitas de obra para que no tengas que hacerlo tú.
Dónde trabajamos
- Madrid capital
- Pozuelo de Alarcón
- Majadahonda
- Las Rozas
- Boadilla del Monte
Estudio Cabana
Dirección
Av. de Manoteras 38, D012
28050 Madrid
Horario
- Lunes a jueves
- 9:00–19:00
- Viernes
- 9:00–15:00
- Sábado y domingo
- Cerrado
Editorial
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Preguntas frecuentes sobre la construcción de vivienda unifamiliar
¿Cuánto tiempo tarda en construirse una vivienda unifamiliar?
El plazo depende del tamaño y complejidad de la vivienda, pero en términos generales la fase de construcción suele durar entre 12 y 18 meses. A esto hay que añadir el tiempo previo de proyecto y licencia, que puede ser de 6 a 12 meses según el municipio. En la primera reunión te damos una estimación ajustada a tu caso.
¿Qué diferencia hay entre proyecto básico y proyecto de ejecución?
El proyecto básico define el diseño general de la vivienda y es el que se presenta para solicitar la licencia de obras. El proyecto de ejecución es más detallado e incluye toda la información técnica necesaria para que los constructores puedan llevar a cabo la obra correctamente. Ambos son necesarios.
¿Qué licencias necesito para construir en Madrid?
La principal es la licencia de obras mayor, que se solicita en el ayuntamiento correspondiente. Una vez terminada la construcción, también necesitarás la licencia de primera ocupación o el certificado de habitabilidad. Nos encargamos de toda esta gestión por ti.
¿Puedo construir con un diseño completamente personalizado?
Sí, absolutamente. De hecho, es nuestra forma de trabajar. No tenemos proyectos tipo ni catálogos de casas predefinidas. Cada vivienda se diseña desde cero, escuchando lo que tú necesitas y adaptándonos a tu terreno, tu presupuesto y tu estilo de vida.
¿Cómo se controla el presupuesto durante la obra?
Antes de empezar la obra, elaboramos un presupuesto detallado junto a la constructora. Durante la ejecución, realizamos un seguimiento periódico de costes y te informamos puntualmente de cualquier desviación. Nuestro objetivo es que no haya sorpresas al final.
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